不動産競売

不動産競売のあれこれ

Q.不動産競売とはなんですか？
不動産競売とは、住宅ローン等の債務の返済が出来なくなった物件を、所有者の意思に関係なく、債権者の申し立てにより、不動産を差し押さえて強制的に売却し、その代金を債務の返済に充当する手続きです。

Q.不動産競売物件はどうして安いのですか？
はじめに、不動産鑑定士が不動産競売の物件を査定します。それをもとに、不動産競売の特殊要因から３割程度減額して、最低売却価額を決定するので安くなります。

Q.不動産競売の物件はどのようにして購入すればいいのですか?
不動産競売の物件は、インターネットオークションのように定められた期間内に裁判所が公示した最低落札価格以上の金額を入札し、一番高い金額で入札した人が物件を購入する権利を取得します。入札するときには、裁判所に備え付けられている３点セット「現況調査報告書」「評価書」「物件明細書」を充分に調査し、物件のリスクを把握する必要があります。

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